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Maison à vendre à Lampaul-Guimiliau 195 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE - FINISTERE - LAMPAUL GUIMILIAU - Maison d'architecte de plain-pied située à 5 minutes du centre-ville de LANDIVISIAU. Cette maison de 195m², édifiée en 1985 offre des volumes spacieux et un agencement original en forme d'étoile. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste salon séjour avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui apporte un cachet indéniable à cet espace. La cuisine lumineuse est séparée de la pièce à vivre, elle est aménagée et équipée et ouverte sur le jardin. La maison a été judicieusement agencée et se compose en trois parties : une aile avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et des rangements. Une seconde aile avec : deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un dressing. Et la dernière partie est composée de : une buanderie, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. A l'extérieur, le jardin de 2525m² offre un espace de détente et de nature, sans vis à vis. Quatre garages, dont un communiquant à la maison, viennent compléter ce lieu d'exception. A moins de 3 km de LANDIVISIAU, a moins de 20 km de LANDERNEAU et 30 km de l'aéroport de BREST

Référence du bien : 4062

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
158.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2180 € et 2980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

469 400 € 450 000 € + Hon. de négo. TTC : 19 400 € Soit 4,31% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface extérieure : 2 525 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
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SELARL LEGONOT
Notaire

10 rue la Tour d Auvergne
29400 LANDIVISIAU CEDEX
02 98 68 01 13
Nº SIRET ou SIREN : 530 672 187 00016
Nº TVA intra-communautaire : FR26 317 663 979

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